Trường hợp nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp
Việc thu hồi giấy chứng đã cấp là thủ tục pháp lý quan trọng giúp nhà nước dễ dàng quản lý và quy hoạch, khai thác đất đai. Theo quy định hiện hành, Nhà nước sẽ thu hồi giấy chứng nhận đã cấp đối với một số trường hợp cụ thể. Sau đây là các trường hợp nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp đối với người sử dụng đất.
Các trường hợp nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp
Theo Khoản 2 điều 152 Luật đất đai 2024, các trường hợp nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp bao gồm:
- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận đã cấp, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận mới thay cho giấy chứng nhận đã cấp, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Người sử dụng đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với có yêu cầu cấp mới giấy chứng nhận, hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận
- Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có sai sót như:
- Giấy chứng nhận được cấp không đúng thẩm quyền,
- Không đúng đối tượng sử dụng đất,
- Không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận
- Không đúng mục đích sử dụng đất
- Không đúng thời hạn sử dụng đất
- Không đúng nguồn gốc sử dụng đất
- Giấy chứng nhận bị huỷ do quyết định có hiệu lực của Toà có thẩm quyền
- Người thi hành án không thực hiện việc giao nộp giấy chứng nhận đã cấp theo yêu cầu của Toà án hoặc cơ quan thi hành án đối với trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Lưu ý: Các trường hợp thu hồi đất đều phải có quyết định của cơ quan có thẩm quyền như Toà án, cơ quan thi hành án, các cơ quan chức năng khác có thẩm quyền thì mới được thu hồi giấy chứng nhận.
Về trình tự, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thực hiện theo quy định tại Điều 46 Nghị định 101/2024/NĐ-CP
