Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp
Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp là thủ tục cần thiết đối, đảm bảo việc chính xác và minh bạch thông tin, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất và đóng góp dữ liệu chính xác cho nhà nước thực hiện quản lý đất đai. Vậy những để cấp đổi giấy chứng nhận đã được cấp cần làm những thủ tục gì?
Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp
Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận bao gồm những trình tự cơ bản sau:
- Người yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng;
- Bản sao hợp đồng thế chấp (trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp được thế chấp t tổ chức tín dụng).
- Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai/văn phòng đăng ký đất tại địa phương quản lý đất
- Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai/ văn phòng đăng ký đất tại địa phương nhận hồ sơ, trình lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong trường hợp hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì bộ phận tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn nộp hồ sơ bổ sung.
- Người sử dụng đất nhận kết quả theo lịch hẹn của Văn phòng đăng ký đất đai/ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai/văn phòng đăng ký đất nơi tiếp nhận hồ sơ.
Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp
Căn cứ theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc cấp đổi giấy chứng nhận được thực hiện đối với 09 trường hợp sau:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp (Giấy chứng nhận này cấp trước ngày 01/08/2024) sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà có yêu cầu thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.
- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
- Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế.
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ tên của vợ hoặc của chồng, nay yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận ghi cả họ tên vợ và họ tên chồng;
- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới ghi đầy đủ tên thành viên của hộ gia đình;
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận thay đổi địa chỉ mới;
- Ranh giới thửa đất không thay đổi nhưng do khi đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất phát hiện có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất.
Thời gian thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận:
– Đối với các trường hợp số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, thời gian cấp đổi giấy chứng nhận không quá 05 ngày làm việc kể từ thời điểm bộ phận tiếp nhận kết quả nhận đủ hồ sơ.
– Đối với trường hợp số 9, thời gian cấp đổi giấy chứng nhận không quá 10 ngày làm việc kể từ thời điểm bộ phận tiếp nhận kết quả nhận đủ hồ sơ.
Lưu ý: Thời gian cấp đổi giấy chứng nhận thực tế có thể kéo dài hơn so với quy định do nhiều yếu tố.
Xem thêm: Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/07/2024
Xem thêm: Các trường hợp đính chính giấy chứng nhận đã cấp
