Giả chữ ký để chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì xử lý như thế nào?
Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do giả mạo chữ ký
Theo Điều 127 Bộ Luật Dân sự 2015 thì khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Giả mạo chữ ký để chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối.
Hậu quả pháp lý vô hiệu hợp đồng
Theo Điều 131 BLDS 2015 thì hậu quả pháp lý của hợp đồng dân sự vô hiệu được quy định như sau:
- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Khi hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu thì các bên sẽ phải hoàn trả lại những gì đã nhận, trong trường hợp này nếu các bên không thể hoàn trả lại thì các bên sẽ phải hoàn trả số tiền mà tòa án yêu cầu phù hợp với hợp đồng mà các bên đã giao dịch.
Đòi lại đất khi người khác giả chữ ký của mình để chuyển nhượng
Khởi kiện yêu cầu trả đất
Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu là 02 năm, kể từ ngày:
- Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch.
- Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối.
- Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép.
- Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch.
- Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.
Trình tự, thủ tục khởi kiện đòi lại đất
Hồ sơ khởi kiện:
- Đơn khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán đất vô hiệu do giả tạo chữ ký.
- Hợp đồng mua bán đất (nếu có).
- Tài liệu, chứng cứ có liên quan đến tranh chấp.
- Giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân…)
Thủ tục khởi kiện:
- Nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án, trong thời hạn 03 ngày làm việc Chánh tòa án phân công Thẩm phán giải quyết đơn yêu cầu.
- Thẩm phán tiến hành thụ lý vụ án khi hồ sơ hợp lệ, và tiến hành thủ tục cần thiết để chuẩn bị xét xử.
- Xét xử sơ thẩm.
- Xét xử phúc thẩm (nếu có).
Xem thêm:
