Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai từ ngày 01/8/2024
- 22/07/2024
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai là thủ tục đầu tiên để giải quyết vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai. Thủ tục này được quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, cụ thể:
Tự hòa giải hoặc hòa giải cơ sở
Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở (ở thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, khu phố, khối phố và cộng đồng dân cư)
Hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.

Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã:
(1) Gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai đến UBND xã nơi có đất tranh chấp
(2) Chủ tịch UBND thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai:
Thành phần hội đồng hòa giải bao gồm:
– Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng,
– Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã,
– Công chức làm công tác địa chính,
– Người sinh sống lâu năm biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất tranh chấp (nếu có).
– Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;
(3) Tổ chức hòa giải; lập biên bản hòa giải có chữ ký của các bên tham gia. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND xã nơi có đất tranh chấp.
Nếu hòa giải thành và có thay đổi hiện trạng về ranh giới, diện tích, người sử dụng đất:
Trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản công nhận kết quả hòa giải thành:
Các bên tham gia hòa giải phải gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải thành đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Nếu hòa giải không thành:
Gửi đơn yêu cầu kèm theo biên bản hòa giải không thành đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tại Điều 236 của Luật Đất đai 2024 để tiến hành giải quyết.
Trường hợp hòa giải không thành mà một hoặc các bên tranh chấp không ký vào biên bản:
Chủ tịch Hội đồng, các thành viên tham gia hòa giải phải ký vào biên bản, đóng dấu của UBND xã và gửi cho các bên tranh chấp.
* Lưu ý:
- Đối với địa bàn không thành lập đơn vị hành chính cấp xã thì không thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã.
- Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai (điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024).
Hòa giải tranh chấp đất đai tại Tòa án
Hòa giải tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo quy định của pháp luật về hòa giải, đối thoại tại Tòa án và pháp luật về tố tụng dân sự.
Tham khảo tại: Luật Hòa giải đối thoại tại Tòa án 2020
Hòa giải tranh chấp đất đai phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan tới đất đai
Hòa giải tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan tới đất đai bằng hòa giải thương mại thực hiện theo pháp luật về hòa giải thương mại.
Tham khảo tại: Nghị định 22/2017/NĐ-CP về hòa giải thương mại
