Sai Phạm Khi Xây Nhà Không Phép: Phạt Bao Nhiêu? [2025] & Cách Xử Lý

Xây dựng nhà không phép không chỉ là vấn đề về mặt thẩm mỹ đô thị mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư. Vậy, xây nhà không phép phạt bao nhiêu tiền? Bài viết này, thuộc chuyên mục “Tình huống thường gặp“, sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về mức xử phạt vi phạm xây dựng mới nhất năm 2025, đồng thời phân tích rõ các hành vi vi phạm phổ biến, thủ tục xin cấp phép xây dựng, và cách giải quyết tranh chấp liên quan đến xây dựng trái phép. Hãy cùng tìm hiểu để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có và bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình xây dựng.

Xây nhà không phép: Định nghĩa và mức độ nghiêm trọng

Xây nhà không phép, hay còn gọi là xây dựng trái phép, là hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, và mức độ nghiêm trọng của nó thể hiện qua những hậu quả khôn lường mà nó gây ra cho cả cá nhân, cộng đồng và xã hội. Hành vi này không chỉ gây ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn công trình và các vấn đề pháp lý phức tạp. Vậy, cụ thể như thế nào là xây nhà không phép và những hệ lụy của nó ra sao?

Thế nào là xây nhà không phép? Xây nhà không phép là việc chủ đầu tư tiến hành xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hoặc xây dựng không đúng với nội dung giấy phép đã được cấp. Việc xác định một công trình là xây dựng không phép thường dựa trên các yếu tố như:

• Không có giấy phép xây dựng: Đây là trường hợp phổ biến nhất, khi chủ đầu tư hoàn toàn không thực hiện thủ tục xin phép xây dựng trước khi khởi công.
• Xây dựng sai phép: Công trình được xây dựng khác với các thông tin chi tiết trong giấy phép xây dựng đã được cấp, ví dụ như sai lệch về diện tích, chiều cao, số tầng, vị trí, hoặc mục đích sử dụng.
• Giấy phép xây dựng hết hiệu lực: Chủ đầu tư không tiến hành xây dựng trong thời gian giấy phép còn hiệu lực và cũng không thực hiện thủ tục gia hạn.

Mức độ nghiêm trọng của việc xây nhà không phép thể hiện ở những hậu quả mà nó gây ra. Không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt, việc xây dựng trái phép còn tiềm ẩn nguy cơ về chất lượng công trình, an toàn cho người sử dụng và cộng đồng xung quanh. Thậm chí, nó còn gây khó khăn cho công tác quản lý đô thị, tạo ra sự bất bình đẳng trong xã hội, và làm giảm hiệu quả sử dụng đất đai. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng các vụ vi phạm trật tự xây dựng, trong đó có xây nhà không phép, vẫn còn diễn biến phức tạp, gây bức xúc trong dư luận. Vì vậy, việc nâng cao nhận thức về pháp luật xây dựng và tuân thủ quy định là vô cùng quan trọng để hạn chế tối đa những rủi ro và hậu quả do hành vi này gây ra.

Mức phạt khi xây nhà không phép năm 2025: Cập nhật mới nhất

Năm 2025, việc nắm rõ mức phạt khi xây nhà không phép là vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro pháp lý và tài chính không đáng có. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cập nhật nhất về các quy định xử phạt, căn cứ pháp lý, và các yếu tố ảnh hưởng đến mức phạt, giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề sai phạm khi xây nhà không phép và có những quyết định đúng đắn. Việc xây dựng không phép không chỉ gây ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn và chất lượng công trình.

Mức phạt cho hành vi xây dựng trái phép năm 2025 được quy định chi tiết trong các văn bản pháp luật hiện hành, bao gồm Nghị định và Thông tư hướng dẫn thi hành. Mức phạt cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại công trình, diện tích vi phạm, vị trí xây dựng và mức độ ảnh hưởng đến quy hoạch. Vì vậy, việc cập nhật thông tin pháp luật mới nhất là rất cần thiết.

Việc nắm rõ các mức phạt không chỉ giúp người dân tuân thủ pháp luật mà còn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch xây dựng, tránh những rủi ro không đáng có.

 

Yếu tố nào ảnh hưởng đến mức phạt khi xây nhà không phép?

Mức phạt khi xây nhà không phép không phải là một con số cố định, mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ đầu tư/người vi phạm có thể dự đoán được mức phạt phải đối mặt và có những biện pháp ứng phó phù hợp.

Một số yếu tố chính tác động đến mức phạt bao gồm:

• Diện tích xây dựng không phép: Diện tích vi phạm càng lớn, mức phạt càng cao. Điều này là dễ hiểu bởi diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ vi phạm quy hoạch và các quy định về xây dựng.

• Loại hình công trình xây dựng: Mức phạt sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc đó là nhà ở riêng lẻ, công trình công cộng, hay công trình sản xuất kinh doanh. Các công trình có tính chất phức tạp hoặc ảnh hưởng lớn đến cộng đồng thường chịu mức phạt cao hơn.

• Vị trí xây dựng: Việc xây dựng trên đất nông nghiệp, đất ở đô thị, hay đất thuộc khu vực bảo tồn cũng sẽ ảnh hưởng đến mức phạt. Xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng hoặc tại các khu vực cấm sẽ bị xử phạt nặng hơn. Ví dụ, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thường bị phạt nặng hơn so với xây dựng trên đất ở đô thị, do ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất và an ninh lương thực.

• Mức độ ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng: Nếu công trình xây dựng không phép gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch chung của khu vực, mức phạt sẽ cao hơn. Chẳng hạn, công trình lấn chiếm vỉa hè, gây cản trở giao thông, hoặc phá vỡ cảnh quan đô thị sẽ bị xử phạt nghiêm khắc.

• Thái độ hợp tác của chủ đầu tư/người vi phạm: Nếu chủ đầu tư/người vi phạm có thái độ hợp tác, tự giác tháo dỡ công trình vi phạm, hoặc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả, mức phạt có thể được xem xét giảm nhẹ. Ngược lại, nếu cố tình chống đối, gây khó khăn cho quá trình xử lý, mức phạt sẽ tăng lên.

Thủ tục nộp phạt và khắc phục hậu quả khi xây nhà không phép

Khi xây nhà không phép, ngoài việc phải đối mặt với các mức phạt tiền theo quy định, chủ đầu tư còn phải thực hiện các thủ tục nộp phạt và các biện pháp khắc phục hậu quả để đưa công trình về đúng với quy định của pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình này, giúp bạn hiểu rõ các bước cần thực hiện để tuân thủ pháp luật sau khi vi phạm. Việc nắm rõ quy trình này giúp người vi phạm chủ động hơn trong việc giải quyết hậu quả và tránh phát sinh thêm các chi phí không đáng có.

Thông báo quyết định xử phạt và thời hạn thi hành

Sau khi có kết luận về hành vi xây dựng không phép, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Quyết định này sẽ được gửi đến chủ đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp. Trong quyết định sẽ nêu rõ các thông tin sau:

• Hành vi vi phạm: Mô tả chi tiết hành vi xây nhà không phép.
• Căn cứ pháp lý: Dẫn chiếu điều khoản, văn bản quy phạm pháp luật liên quan.
• Hình thức xử phạt: Bao gồm mức phạt tiền và các hình thức xử phạt bổ sung (nếu có).
• Biện pháp khắc phục hậu quả: Yêu cầu thực hiện các biện pháp để đưa công trình về đúng quy định (ví dụ: tháo dỡ phần xây dựng sai phép).
• Thời hạn thi hành: Xác định thời gian cụ thể mà người vi phạm phải hoàn thành việc nộp phạt và thực hiện các biện pháp khắc phục.

Chuẩn bị hồ sơ nộp phạt (biên bản vi phạm, quyết định xử phạt…)

Để thực hiện nộp phạt vi phạm xây dựng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu. Hồ sơ này thường bao gồm:

• Biên bản vi phạm hành chính: Bản gốc hoặc bản sao có chứng thực.
• Quyết định xử phạt vi phạm hành chính: Bản gốc.
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nộp phạt (bản sao có chứng thực hoặc bản gốc để đối chiếu).
• Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực hoặc bản gốc để đối chiếu).
• Giấy ủy quyền (nếu người nộp phạt không phải là người đứng tên trong quyết định xử phạt).
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ giúp quá trình nộp phạt diễn ra thuận lợi, tránh mất thời gian và công sức đi lại.

Nộp phạt tại cơ quan có thẩm quyền

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn tiến hành nộp phạt tại cơ quan đã ban hành quyết định xử phạt hoặc tại địa điểm được chỉ định trong quyết định. Hình thức nộp phạt có thể là nộp trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của cơ quan nhà nước. Khi nộp phạt, bạn sẽ nhận được biên lai hoặc giấy xác nhận đã nộp tiền. Lưu giữ cẩn thận biên lai này để chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ nộp phạt.

Thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (tháo dỡ, điều chỉnh giấy phép…)

Ngoài việc nộp phạt, bạn còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Các biện pháp này có thể bao gồm:

• Tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không phép, sai phép: Việc tháo dỡ phải tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng và bảo vệ môi trường.
• Điều chỉnh giấy phép xây dựng: Nếu công trình có thể được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch và quy định xây dựng, bạn có thể nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép.
• Chấm dứt hành vi vi phạm: Ngừng ngay lập tức mọi hoạt động xây dựng không phép.
• Khôi phục lại tình trạng ban đầu: Thực hiện các biện pháp để trả lại hiện trạng đất đai như trước khi vi phạm (ví dụ: san lấp mặt bằng, trồng cây xanh).

Việc thực hiện đầy đủ và đúng thời hạn các biện pháp khắc phục hậu quả là điều kiện để cơ quan có thẩm quyền xem xét việc hoàn tất xử lý vi phạm và cho phép công trình tiếp tục được sử dụng (nếu có thể).

Xây nhà không phép có thể bị cưỡng chế tháo dỡ không?

Việc xây nhà không phép không chỉ đối diện với nguy cơ bị phạt tiền mà còn có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng hơn là cưỡng chế tháo dỡ công trình. Vậy, khi nào công trình xây dựng trái phép bị cưỡng chế tháo dỡ và quy trình thực hiện ra sao? Hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan sẽ giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro đáng tiếc.

Việc cưỡng chế phá dỡ thường được áp dụng khi chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đặc biệt là yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm. Theo quy định hiện hành, biện pháp cưỡng chế chỉ được thực hiện sau khi đã có quyết định xử phạt có hiệu lực pháp luật và chủ đầu tư đã được thông báo về việc cưỡng chế. Quyết định cưỡng chế này phải được ban hành bởi cơ quan có thẩm quyền.

Quy trình cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng không phép được thực hiện theo các bước chặt chẽ, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật:

• Bước 1: Ban hành quyết định cưỡng chế: Cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế, trong đó nêu rõ lý do, thời gian, địa điểm và biện pháp cưỡng chế.
• Bước 2: Thông báo quyết định cưỡng chế: Quyết định cưỡng chế được gửi đến chủ đầu tư/người vi phạm và các bên liên quan.
• Bước 3: Vận động, thuyết phục: Cơ quan chức năng tiến hành vận động, thuyết phục chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ công trình.
• Bước 4: Thực hiện cưỡng chế: Nếu chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ công trình theo quy định.

Trong quá trình cưỡng chế, người bị cưỡng chế có những quyền và nghĩa vụ nhất định. Họ có quyền được thông báo trước về thời gian, địa điểm cưỡng chế, được trình bày ý kiến, khiếu nại về quyết định cưỡng chế, và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Tuy nhiên, họ cũng có nghĩa vụ chấp hành quyết định cưỡng chế, tạo điều kiện cho cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ.

Tuy nhiên, không phải lúc nào công trình xây dựng không phép cũng bị tháo dỡ. Trong một số trường hợp, nếu công trình phù hợp với quy hoạch xây dựng, không gây ảnh hưởng đến an toàn công trình lân cận và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định, chủ đầu tư có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng để hợp thức hóa công trình. Việc này giúp “cứu vãn” công trình, tránh khỏi nguy cơ bị cưỡng chế tháo dỡ.

Phòng tránh rủi ro bị phạt khi xây nhà: Bí quyết “nằm lòng” năm 2025

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng của đời người, nhưng sai phạm khi xây nhà không phép có thể dẫn đến những rủi ro pháp lý và tài chính không nhỏ, đặc biệt là nguy cơ bị phạt. Để tránh những rắc rối này trong năm 2025, việc nắm vững những bí quyết phòng tránh là vô cùng quan trọng.

Hiểu rõ quy định pháp luật, xin giấy phép xây dựng đầy đủ, tuân thủ thiết kế được duyệt, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng là những yếu tố then chốt giúp bạn an tâm xây dựng tổ ấm mà không lo lắng về các mức phạt hay cưỡng chế tháo dỡ. Dưới đây là những bí quyết “nằm lòng” giúp bạn phòng tránh rủi ro bị phạt khi xây nhà không phép.

Tìm hiểu kỹ quy định pháp luật về xây dựng trước khi khởi công

Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án xây dựng nào, chủ đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức vững chắc về các quy định pháp luật hiện hành. Việc này bao gồm việc nghiên cứu Luật Xây dựng, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành và các văn bản quy phạm pháp luật khác liên quan đến hoạt động xây dựng tại địa phương. Việc nắm rõ những quy định này giúp bạn xác định được công trình của mình có thuộc diện phải xin phép xây dựng hay không, các yêu cầu về quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, và các điều kiện khác.

Xin giấy phép xây dựng đầy đủ trước khi thi công

Giấy phép xây dựng là “tấm vé thông hành” hợp pháp cho công trình của bạn. Theo quy định, hầu hết các công trình xây dựng, sửa chữa, cải tạo đều phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Do đó, trước khi tiến hành thi công, bạn cần hoàn tất thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định. Hồ sơ xin phép xây dựng thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

Tuân thủ đúng giấy phép xây dựng đã được cấp

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, điều quan trọng là phải tuân thủ nghiêm ngặt các nội dung được ghi trong giấy phép. Việc xây dựng sai lệch so với giấy phép, chẳng hạn như xây vượt diện tích, chiều cao, thay đổi công năng sử dụng, hoặc vi phạm các quy định về an toàn, môi trường, đều có thể bị coi là xây dựng không phép và bị xử phạt.

Thuê đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín

Lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để đảm bảo công trình được xây dựng đúng pháp luật và đạt chất lượng. Một đơn vị uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm, am hiểu về các quy định xây dựng và sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu, đồng thời giúp bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư cần thường xuyên kiểm tra, giám sát để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế, giấy phép xây dựng và các quy định của pháp luật. Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, cần kịp thời yêu cầu đơn vị thi công khắc phục, điều chỉnh để tránh những hậu quả đáng tiếc.

Hỏi đáp pháp lý: Các câu hỏi thường gặp về xây nhà không phép năm 2025

Trong quá trình tìm hiểu về xây dựng nhà ở, không ít người dân gặp phải những thắc mắc liên quan đến pháp lý, đặc biệt là vấn đề xây nhà không phép và các mức phạt liên quan. Phần hỏi đáp pháp lý này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi thường gặp nhất về xây dựng trái phép năm 2025, giúp bạn đọc có cái nhìn rõ ràng và đầy đủ về vấn đề này, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Xây nhà trên đất nông nghiệp có bị coi là không phép không?

Việc xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thường bị coi là xây dựng không phép, bởi mục đích sử dụng đất đã được quy định rõ ràng. Theo quy định hiện hành, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản. Nếu muốn xây nhà trên đất nông nghiệp, bạn cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định của pháp luật. Việc tự ý xây dựng nhà trên đất nông nghiệp mà không có giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ bị coi là vi phạm và có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí là cưỡng chế tháo dỡ công trình.

Xây nhà tạm có cần xin phép không?

Câu trả lời là có, ngay cả việc xây dựng nhà tạm cũng cần tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng. Dù là công trình tạm, nhưng nếu không có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép) hoặc không tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, vẫn có thể bị coi là xây dựng trái phép và bị xử lý theo quy định. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng nhà tạm, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định của địa phương và xin phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải xin phép.

Làm thế nào để biết công trình của mình có vi phạm quy hoạch xây dựng hay không?

Để biết công trình xây dựng của bạn có vi phạm quy hoạch xây dựng hay không, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Tra cứu thông tin quy hoạch tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Liên hệ với Phòng Quản lý đô thị của UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng của UBND cấp tỉnh để được cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng tại khu vực bạn dự định xây dựng.
• Xem thông tin quy hoạch trực tuyến: Hiện nay, nhiều địa phương đã công khai thông tin quy hoạch xây dựng trên các cổng thông tin điện tử. Bạn có thể tra cứu thông tin trực tuyến để nắm bắt quy hoạch của khu vực.
• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia: Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tra cứu và giải thích thông tin quy hoạch, bạn có thể tìm đến các công ty tư vấn xây dựng hoặc luật sư để được tư vấn và hỗ trợ.

Việc nắm rõ thông tin quy hoạch xây dựng là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình của bạn được xây dựng hợp pháp và không gây ảnh hưởng đến các công trình khác.

Có được xây nhà trên đất chưa có sổ đỏ không?

Việc xây nhà trên đất chưa có sổ đỏ là một vấn đề phức tạp và cần được xem xét kỹ lưỡng. Theo nguyên tắc chung, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần phải có quyền sử dụng đất hợp pháp, tức là phải có sổ đỏ hoặc các giấy tờ tương đương chứng minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, bạn vẫn có thể được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên đất chưa có sổ đỏ, ví dụ như đất thuộc diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, hoặc đất đang trong quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc xây nhà trên đất chưa có sổ đỏ có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, ví dụ như tranh chấp quyền sử dụng đất, khó khăn trong việc thế chấp vay vốn ngân hàng, hoặc bị thu hồi đất khi có quyết định của nhà nước.

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng là bao lâu?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng là 02 năm, kể từ ngày hành vi vi phạm được thực hiện. Tuy nhiên, nếu hành vi vi phạm có tính chất nghiêm trọng, gây hậu quả lớn cho xã hội thì thời hiệu xử phạt có thể kéo dài hơn theo quy định của pháp luật. Điều này có nghĩa là, nếu cơ quan chức năng phát hiện hành vi xây nhà không phép của bạn sau 02 năm kể từ ngày hành vi đó được thực hiện, bạn có thể không bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là công trình xây dựng trái phép của bạn sẽ được hợp pháp hóa. Cơ quan chức năng vẫn có thể yêu cầu bạn tháo dỡ công trình nếu nó vi phạm quy hoạch xây dựng hoặc các quy định khác của pháp luật.