Quy định về đất nghĩa trang trong Luật đất đai mới nhất?
- 17/10/2024
Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất nào? Thời hạn sử dụng đất nghĩa trang là bao lâu? Nhà nước quy định về đất nghĩa trang như thế nào?
1. Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất nào?
Căn cứ theo điểm h khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Điều 9. Phân loại đất
…
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
…
h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;“
Như vậy, theo quy định trên thì đất nghĩa trang là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
2. Thời hạn sử dụng đất nghĩa trang là bao lâu?
Căn cứ theo Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài
1. Đất ở.
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.
3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.
5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.
6. Đất quốc phòng, an ninh.
7. Đất tín ngưỡng.
8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.
9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.
10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.“
Như vậy, theo Luật Đất đai 2024 thì đất nghĩa trang thuộc loại đất sử dụng ổn định lâu dài và không bị giới hạn thời hạn.
3. Nhà nước quy định về đất nghĩa trang như thế nào?
Căn cứ theo Điều 214 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
- Đất nghĩa trang phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất.
- Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất nghĩa trang được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng lưu giữ tro cốt.
- Đất nghĩa trang không thuộc trường hợp giao đất kể trên thì Nhà nước giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc đơn vị sự nghiệp công lập để quản lý.
Xem thêm: Vấn đề cần làm rõ khi giải quyết tranh chấp ranh giới đất