1. Lệ phí cấp sổ đỏ mới khi sang tên là gì?
Lệ phí cấp sổ đỏ mới khi sang tên là khoản phí mà người mua hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận mới.
Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, mức lệ phí này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch và có thể thay đổi tùy theo địa phương, loại đất, giá trị tài sản.
Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
2. Mức lệ phí cấp sổ đỏ mới khi sang tên: Dưới 100.000 đồng có đúng?
Lệ phí cấp sổ đỏ có thể dao động từ 50.000 – 100.000 đồng đối với đất ở đô thị. Tuy nhiên, tại một số địa phương hoặc loại đất khác, mức phí có thể cao hơn, thậm chí lên tới vài triệu đồng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến lệ phí:
-
Loại đất: Đất nông nghiệp thường có phí thấp hơn đất ở.
-
Vị trí: Đất tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội có thể có mức phí cao hơn.
-
Chính sách địa phương: Mỗi tỉnh/thành phố có quy định riêng.
Vì vậy, thông tin “dưới 100.000 đồng” chỉ đúng trong một số trường hợp cụ thể, không áp dụng chung.
Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Quy trình sang tên sổ đỏ
Quy trình sang tên sổ đỏ gồm 4 bước:
-
Chuẩn bị hồ sơ: Sổ đỏ bản gốc, giấy tờ tùy thân, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
-
Lập hợp đồng chuyển nhượng: Có chữ ký hai bên, công chứng tại văn phòng công chứng.
-
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Kèm theo lệ phí, thuế trước bạ (nếu có).
-
Nhận sổ đỏ mới: Sau khi hoàn tất thủ tục và đóng phí đầy đủ.
Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Điều kiện để được cấp sổ đỏ mới
Người xin cấp sổ đỏ cần:
-
Chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
-
Đất không có tranh chấp.
-
Nguồn gốc đất rõ ràng.
-
Hoàn thành nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế).
Luật sư uy tín Thành phố Hồ Chí Minh khuyến nghị, việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ
-
Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất.
-
Xác định chính xác lệ phí và các khoản chi phí khác.
-
Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ.
-
Lưu giữ tất cả chứng từ, biên lai để tránh tranh chấp sau này.
Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
