Phí sang tên sổ đỏ: Các loại phí, quy trình và mẹo tiết kiệm chi phí

1. Tổng quan về phí sang tên sổ đỏ

Phí sang tên sổ đỏ là khoản chi phí bắt buộc khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm nhiều loại phí và lệ phí khác nhau. Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, việc nắm rõ các khoản phí này giúp bạn chủ động tài chính và tránh phát sinh không mong muốn.

Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

2. Các loại phí sang tên sổ đỏ cần biết

Khi tiến hành sang tên sổ đỏ, bạn sẽ gặp các khoản phí chính sau:

• Phí trước bạ: 0,5% – 1% giá trị bất động sản (tùy địa phương).

• Phí công chứng: 0,1% – 0,2% giá trị hợp đồng, hai bên có thể thỏa thuận chia.

• Phí thẩm định hồ sơ: 200.000 – 1.000.000 đồng.

• Lệ phí cấp sổ đỏ mới: 100.000 – 200.000 đồng.

• Phí dịch vụ (nếu thuê môi giới hoặc luật sư): 1% – 3% giá trị giao dịch.

Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

3. Quy trình sang tên sổ đỏ và các khoản phí liên quan

Quy trình chuẩn gồm:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Sổ đỏ, hợp đồng mua bán, CMND/CCCD, các giấy tờ pháp lý liên quan.

2. Công chứng hợp đồng: Tại văn phòng công chứng.

3. Nộp hồ sơ sang tên: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.

4. Đóng các khoản phí: Phí trước bạ, phí thẩm định, lệ phí cấp sổ mới.

5. Nhận sổ đỏ mới: Thường từ 10–15 ngày làm việc.

Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

4. Mẹo giảm thiểu phí sang tên sổ đỏ

• Nắm rõ tất cả các loại phí trước khi làm thủ tục.

• So sánh phí công chứng giữa các văn phòng.

• Tận dụng ưu đãi từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.

• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh làm lại, phát sinh chi phí.

• Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc luật sư uy tín.

Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

5. Những câu hỏi thường gặp về phí sang tên sổ đỏ

1. Phí sang tên gồm những gì?
→ Thường gồm phí trước bạ, công chứng, thẩm định và lệ phí cấp sổ mới.

2. Có thể giảm phí không?
→ Có, thông qua thương lượng, miễn giảm theo quy định hoặc chọn dịch vụ giá hợp lý.

3. Thời gian sang tên mất bao lâu?
→ Trung bình 10–30 ngày làm việc tùy địa phương.

4. Có thể tự làm thủ tục không?
→ Có, nếu nắm rõ quy định. Nếu không, nên thuê luật sư hoặc chuyên gia hỗ trợ.

Liên hệ với hotline Luật sư 11 – Luật sư Nguyễn Thành Huân để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

Link tham khảo

Link tham khảo