1. Giới thiệu về thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc
Thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc là quy trình pháp lý chuyển quyền sở hữu tài sản sau khi người lập di chúc qua đời sang cá nhân được chỉ định. Nếu di chúc hợp pháp, người thừa kế sẽ tiến hành đăng ký sang tên theo quy định. Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, việc này bảo đảm quyền lợi hợp pháp, tránh tranh chấp sau này.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
2. Điều kiện thực hiện sang tên sổ đỏ theo di chúc
2.1 Di chúc hợp pháp
-
Phải có chữ ký của người lập, chứng thực hoặc công chứng theo luật.
-
Không bị ép buộc, không sửa đổi trái phép.
2.2 Người thừa kế hợp lệ
-
Người được ghi rõ trong di chúc và đủ năng lực pháp lý.
2.3 Tài sản không tranh chấp
-
Bất động sản không đang trong tranh chấp hoặc khiếu kiện pháp lý.
2.4 Hồ sơ đầy đủ
-
Bản sao di chúc, sổ đỏ, giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu cần).
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc
3.1 Chuẩn bị hồ sơ
-
Bản sao di chúc hoặc bản chính (nếu yêu cầu)
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quan hệ
-
Đơn đề nghị sang tên theo mẫu
3.2 Nộp hồ sơ
-
Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản
-
Thời gian xử lý từ 10 – 30 ngày tùy địa phương
3.3 Nhận kết quả
-
Sau khi hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp sổ đỏ mới ghi tên người thừa kế hợp pháp
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Các lưu ý quan trọng khi thực hiện
-
Di chúc nên được công chứng để tăng tính pháp lý.
-
Kiểm tra kỹ thông tin sổ đỏ: số thửa, diện tích, tình trạng tranh chấp.
-
Người thừa kế cần chuẩn bị đầy đủ chi phí: lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền.
-
Theo dõi hồ sơ thường xuyên, làm việc chủ động với cơ quan có thẩm quyền.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Giải đáp các câu hỏi thường gặp
Di chúc có cần công chứng không?
Không bắt buộc nhưng công chứng giúp bảo đảm tính hợp pháp, hạn chế tranh chấp.
Thời gian làm thủ tục là bao lâu?
Thường từ 15 – 30 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Chi phí bao gồm những khoản gì?
Lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí dịch vụ (nếu có).
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
