Tìm hiểu thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế, quy trình chi tiết 2025, chi phí và hồ sơ cần chuẩn bị – theo Luật sư 11, Luật sư uy tín Thành phố Hồ Chí Minh.
1. Điều kiện để sang tên sổ đỏ thừa kế
Người thừa kế cần đảm bảo đủ các điều kiện sau:
- Có quyền thừa kế hợp pháp (di chúc hoặc theo pháp luật)
- Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Đủ năng lực hành vi dân sự
- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
2. Quy trình sang tên sổ đỏ thừa kế chi tiết
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (của người để lại di sản)
- Di chúc (nếu có) hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống/hôn nhân
- Giấy chứng tử, CMT/CCCD của người thừa kế
- Đơn đề nghị sang tên theo mẫu
Bước 2: Nộp hồ sơ tại:
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường
Bước 3: Nhận kết quả:
- Nhận sổ đỏ đã sang tên sau 10-30 ngày làm việc
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ
- Sổ đỏ (Giấy CNQSD đất)
- Di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân
- CMT/CCCD người thừa kế
- Giấy chứng tử
- Đơn đề nghị sang tên
- Giấy tờ thanh toán nghĩa vụ (nếu có)
- Hợp đồng chuyển nhượng (nếu trước đó có giao dịch)
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn –
4. Thời gian và chi phí
- Thời gian: Khoảng 10-30 ngày làm việc
- Chi phí:
- Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản
- Phí công chứng: 200.000 – 500.000đ
- Phí thẩm định giá: 1-3 triệu đồng (tuỳ hồ sơ)
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Lưu ý khi sang tên sổ đỏ thừa kế
- Xác minh tính hợp pháp của di chúc, tài sản
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác
- Tìm hiểu quy trình địa phương, chọn đúng cơ quan thẩm quyền
- Tìm hiểu chi phí trước khi nộp hồ sơ
Theo Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11: Việc sang tên sổ đỏ thừa kế đòi hỏi sự kỷ lưỡng và hiểu biết pháp lý rõ ràng, do đó người thừa kế nên nhờ đến sự hỗ trợ từ luật sư chuyên nghiệp.
