1. Giới thiệu tổng quan
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo Luật Công chứng 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, là quy định mới nhất giúp người thừa kế thực hiện quyền một cách minh bạch và bảo vệ pháp lý tốt hơn. Theo luật mới, cả trường hợp chỉ có một người thừa kế hay nhiều người đều áp dụng chung một loại văn bản là “văn bản phân chia di sản”.
2. Ai được thực hiện thủ tục? (điều kiện cơ bản)
Là những người có quyền thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật.
- Di sản thừa kế cần xác định rõ: đất, nhà, tài sản cá nhân, tài khoản, v.v.
- Chuẩn bị đầy đủ:
- Giấy chứng tử hoặc thuận theo pháp luật;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, chứng minh nhân dân…);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản;
- Đơn đề nghị khai nhận di sản thừa kế.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy đề nghị khai nhận di sản thừa kế.
- Giấy tờ nhân thân của người khai nhận và người để lại di sản (CCCD/hộ chiếu).
- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ tương đương.
- Di chúc (nếu có) hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế pháp luật.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (đất, nhà, xe, tiền gửi…).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của công chứng viên.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Quy trình thực hiện
- Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản.
- Công chứng viên thẩm định và niêm yết hồ sơ (tối thiểu 15 ngày).
- Nếu không có khiếu nại, công chứng viên công chứng văn bản phân chia di sản và thông báo cho các bên.
- Người thừa kế đóng phí công chứng theo quy định, nhận bản văn bản.
- Tiến hành sang tên/Giấy chứng nhận quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Những điểm mới cần lưu ý theo Luật Công chứng 2024 (từ 1/7/2025)
- Chỉ một loại văn bản khai nhận — “văn bản phân chia di sản”, không phân biệt thừa kế theo pháp luật hay di chúc dù chỉ một người thừa kế.
- Công chứng ngoài trụ sở được phép trong các trường hợp đặc biệt: bệnh tật, cách ly, người cao tuổi, phụ nữ mang thai/nuôi con dưới 12 tháng, lực lượng vũ trang, người gặp trở ngại khách quan…
- Chụp ảnh bắt buộc khi ký văn bản trước sự chứng kiến của công chứng viên; nếu không chấp nhận, công chứng có thể bị từ chối.
- Bỏ công chứng bản dịch, chỉ chứng thực chữ ký người dịch; bản dịch công chứng trước 1/7/2025 vẫn còn hiệu lực.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
6. Lưu ý quan trọng & liên kết (liên kết nội bộ/gợi ý ngoài)
- Lưu giữ kỹ hồ sơ công chứng để bảo vệ quyền lợi khi làm các thủ tục sau.
- Thời hạn đăng ký biến động đất đai: thường trong vòng 30 ngày sau khi có văn bản phân chia (theo Nghị định đất đai mới).
- Khuyến nghị tham khảo thêm:
- Luật sư 11 – chuyên tư vấn thủ tục di sản và công chứng.
- Bộ luật Dân sự 2015 (về quy định thừa kế pháp luật/di chúc).
- Văn phòng đăng ký đất đai địa phương để làm thủ tục sang tên.
