Tìm hiểu phí sang tên sổ đỏ từ chồng sang vợ, quy trình, chi phí và quyền lợi theo pháp luật Việt Nam. Tư vấn bởi Luật sư 11.
1. Tổng quan về phí sang tên sổ đỏ từ chồng sang vợ
Theo quy định pháp luật, việc sang tên sổ đỏ giữa vợ chồng là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong nội bộ gia đình, vừa mang yếu tố pháp lý, vừa có ý nghĩa bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong hôn nhân.
Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, việc hiểu rõ quy trình và chi phí sẽ giúp tránh phát sinh rắc rối, tiết kiệm thời gian và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
2. Quy trình sang tên sổ đỏ từ chồng sang vợ
Quy trình cơ bản gồm 4 bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- CMND/CCCD của hai vợ chồng
- Giấy đăng ký kết hôn
Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng cần ghi rõ thông tin cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất và được công chứng tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ gồm hợp đồng đã công chứng và các giấy tờ tùy thân. Thời gian xử lý thường từ 10–15 ngày làm việc.
Bước 4: Nhận lại sổ đỏ sau khi cập nhật
Tên vợ sẽ được ghi trên sổ đỏ. Các giấy tờ nên lưu giữ cẩn thận để tránh tranh chấp về sau.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Các loại phí khi sang tên sổ đỏ
Các loại chi phí cần dự trù:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (nếu không chứng minh là tài sản chung)
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị quyền sử dụng đất
- Phí công chứng: Từ 0,1% đến 0,3% giá trị tài sản
- Chi phí hành chính: Phí thẩm định, lưu trữ hồ sơ, xác nhận thông tin…
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Lưu ý khi sang tên sổ đỏ giữa vợ chồng
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ trước khi nộp
- Nắm rõ các loại phí để không bị phát sinh chi phí bất ngờ
- Theo dõi sát tiến trình xử lý hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
- Kiểm tra lại nội dung sổ đỏ sau khi nhận
Luật sư uy tín Thành phố Hồ Chí Minh khuyến nghị: nên tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng để đảm bảo không có tranh chấp sau này.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Giải quyết vấn đề phát sinh khi sang tên
Một số vấn đề thường gặp:
- Mất giấy tờ gốc: cần xin cấp lại sớm
- Mâu thuẫn về phí: nên có văn bản thỏa thuận rõ ràng
- Tranh chấp tài sản: cần sự can thiệp của luật sư hoặc hòa giải viên
Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, các tranh chấp tài sản liên quan đến sổ đỏ nên được giải quyết càng sớm càng tốt để tránh hậu quả pháp lý.
