1. Những điểm chính của Luật thừa kế đất đai 2025
-
Đảm bảo minh bạch, công bằng cho cả trường hợp có hoặc không có di chúc.
-
Xác định rõ quyền và nghĩa vụ giữa các bên thừa kế theo quan hệ huyết thống.
-
Yêu cầu thủ tục đăng ký pháp lý rõ ràng, bảo vệ hợp pháp quyền sử dụng đất.
-
Quy định về nợ và nghĩa vụ tài chính trước khi chia di sản.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
2. Di chúc hợp pháp – chia di sản theo ý chí
2.1. Điều kiện để di chúc đất đai hợp lệ
-
Lập bằng văn bản, có chữ ký người lập hoặc ủy quyền.
-
Có ít nhất hai người làm chứng nếu là di chúc miệng.
-
Ghi rõ {địa chỉ, diện tích, thông tin pháp lý} về tài sản.
2.2. Các bước thực hiện theo di chúc
-
Thông báo cho các thừa kế về sự tồn tại của di chúc.
-
Xác minh quyền sử dụng đất.
-
Thương thảo hoặc, nếu bất đồng, làm việc với tòa án.
2.3. Bảo vệ quyền lợi thừa kế hợp pháp
-
Những người thừa kế hợp pháp như vợ/chồng, con cái, cha mẹ không thể bị loại trừ bởi di chúc trái pháp luật.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Thừa kế khi không có di chúc – theo pháp luật hiện hành
3.1. Hàng thừa kế theo Bộ luật Dân sự 2015
-
Hàng đầu: vợ/chồng, con cái, cha mẹ.
-
Nếu không, chuyển sang hàng: ông bà, anh chị em, …
3.2. Quy trình khai nhận và đăng ký
-
Khai nhận di sản tại UBND xã.
-
Đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
3.3. Trừ nợ, nghĩa vụ thuế
-
Nợ của người chết sẽ trừ vào giá trị di sản trước khi chia.
-
Người thừa kế chịu thuế chuyển nhượng, nghĩa vụ tài chính liên quan.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Quyền lợi – Nghĩa vụ của người thừa kế
-
Quyền lợi: được sử dụng, bán, cho thuê, chuyển nhượng phần di sản thừa kế; được yêu cầu chia tài sản chung; đảm bảo quyền lợi khi có tranh chấp.
-
Nghĩa vụ: quản lý tài sản một cách hợp lý; chịu phần nợ tương ứng; kê khai, nộp thuế và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Lưu ý khi lập di chúc đất đai
-
Hình thức: văn bản rõ ràng, chữ ký hợp lệ, công chứng hoặc chứng nhận.
-
Nội dung: chi tiết thông tin thửa đất (địa chỉ, diện tích, số tờ bản đồ, số thửa).
-
Người thừa kế, tỷ lệ: nêu rõ người nhận, tỷ lệ/điều kiện đi kèm.
-
Lưu trữ: tại văn phòng công chứng hoặc ngân hàng, bảo quản tốt, dễ truy cập pháp lý.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
