ĐẤT BỊ LẤN CHIẾM DO RANH GIỚI KHÔNG RÕ, KIỆN THẾ NÀO? HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Giải pháp khi đất bị lấn chiếm do ranh giới không rõ, hướng dẫn khởi kiện và bảo vệ quyền lợi theo luật – Luật sư 11.
1. Tình trạng đất bị lấn chiếm vì ranh giới không rõ
Trong trường hợp đất bị lấn chiếm do ranh giới không rõ, nhiều hộ gia đình gặp thiệt hại về tài sản và quyền lợi. Nguyên nhân gồm: thiếu bản đồ địa chính, không xác định mốc giới đúng, gia tăng nhu cầu sử dụng đất và thiếu giám sát từ cơ quan chức năng.
Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, việc hiểu rõ nguyên nhân giúp xây dựng chiến lược bảo vệ quyền lợi.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
2. Quy định pháp lý về ranh giới đất đai
Luật Đất đai 2024 quy định định vị ranh giới qua bản đồ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng có trách nhiệm xác định rõ ranh giới, đặt mốc giới đúng quy định.
Luật Đất đai 2024: quyền yêu cầu cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ tuân thủ ranh giới; nếu tranh chấp, hai bên phải thương lượng hoặc hòa giải trước khi khởi kiện.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
3. Quy trình khởi kiện khi đất bị lấn chiếm
3.1 Xác định ranh giới đất rõ ràng
Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng; nếu ranh giới mơ hồ, yêu cầu đo đạc, xác định lại tại cơ quan chức năng.
3.2 Thu thập chứng cứ pháp lý
Hình ảnh, video, biên bản nhân chứng, biên bản hòa giải (nếu có). Các tài liệu này là yếu tố quyết định trong khởi kiện.
3.3 Nộp đơn khởi kiện
Nộp tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi đất bị lấn chiếm. Đơn ghi rõ thông tin bên khởi kiện, bị kiện, nội dung, yêu cầu và tài liệu kèm theo.
3.4 Tham gia hòa giải, xét xử
Sau khi tòa thụ lý, hai bên điều hòa; nếu hòa giải thất bại, tòa tiến hành xét xử chính thức.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Hồ sơ cần chuẩn bị
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng (nếu có).
Ảnh, video ghi nhận hành vi lấn chiếm, lời khai nhân chứng.
Biên bản hòa giải (nếu thực hiện).
Các quy định pháp lý liên quan để chứng minh quyền lợi.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
5. Những lưu ý quan trọng khi khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện: thông thường là 2 năm từ khi phát hiện việc lấn chiếm. Cần lưu ý để không mất quyền khởi kiện.
Tham vấn luật sư chuyên ngành đất đai: giúp lập chiến lược, chuẩn bị hồ sơ tốt, trình bày chuyên nghiệp tại tòa.
Kiên trì theo đuổi vụ kiện: tranh chấp đất đai thường kéo dài. Thái độ chuẩn bị kỹ lưỡng, bình tĩnh giúp tăng cơ hội thành công.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
6. Kết luận
Hiểu đúng và áp dụng quy trình xác định ranh giới, thu thập chứng cứ, khởi kiện đúng nơi, đúng thời hiệu và có sự hỗ trợ của chuyên gia sẽ giúp bạn xử lý hiệu quả tình trạng đất bị lấn chiếm do ranh giới không rõ. Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, sự chuẩn bị kỹ càng và tuân thủ pháp luật là chìa khóa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
