Biên Bản Thỏa Thuận Không Tranh Chấp Đất Đai: Lợi Ích, Quy Trình Và Mẫu Tài Liệu Cần Biết

1. Giới thiệu chung

Theo luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, biên bản thỏa thuận không tranh chấp đất đai là văn bản pháp lý giúp các bên xác nhận rõ ràng quyền – nghĩa vụ, giảm thiểu rủi ro khi giao dịch bất động sản. Đây là công cụ thiết yếu để đảm bảo minh bạch và ổn định trong thị trường đất đai. “Luật sư uy tín Thành phố Hồ Chí Minh” khuyên rằng việc chuẩn bị kỹ tài liệu và nội dung sẽ xác lập nền tảng pháp lý vững chắc.

2. Biên bản thỏa thuận không tranh chấp đất đai là gì?

• Ghi nhận thỏa thuận giữa các bên về quyền sử dụng đất.

• Xác lập cam kết không tranh chấp, với giá trị pháp lý rõ ràng.

• Áp dụng khi chuyển nhượng, cho thuê hoặc thừa kế đất đai.
  *Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

3. Quy trình lập biên bản chuẩn

1. Chuẩn bị tài liệu: sổ đỏ, CMND/CCCD, giấy tờ liên quan.

2. Thảo luận & thống nhất nội dung: quyền – nghĩa vụ, thời hạn, điều kiện chung.

3. Soạn thảo biên bản: chi tiết H2, H3 nội dung: thông tin, mô tả, điều khoản.

4. Ký kết & xác thực: chữ ký các bên, người làm chứng, công chứng khi cần.

5. Lưu trữ & đăng ký: giữ bản gốc, lưu hồ sơ, nộp cơ quan có thẩm quyền (nếu cần).
   *Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

4. Nội dung cần có trong biên bản

• Thông tin bên A, bên B: tên, địa chỉ, CMND/CCCD.

• Chi tiết thửa đất: địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, giấy tờ hợp pháp.

• Điều khoản thỏa thuận: trách nhiệm đóng thuế, bảo trì, mục đích sử dụng.

• Thời hiệu: xác định thời gian hiệu lực cụ thể.

• Ký tên & chứng thực: chữ ký các bên và người làm chứng.
  *Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo

5. Lợi ích khi sử dụng biên bản này

• Xác định rõ quyền, giảm tranh chấp pháp lý.

• Là chứng cứ hỗ trợ giao dịch chuyển nhượng, vay vốn.

• Tiết kiệm thời gian, chi phí khi giải quyết vấn đề pháp lý.

• Tăng tính minh bạch, khẳng định uy tín giữa các bên.

• Thể hiện trách nhiệm, xây dựng môi trường hợp tác.

6. Lưu ý khi soạn biên bản

• Xác định đủ các bên có liên quan.

• Nội dung phải rõ ràng, chi tiết (địa chỉ, số sổ, mục đích).

• Thời gian hiệu lực cần ghi rõ (năm/sự kiện).

• Ký tên đầy đủ, có người làm chứng hoặc công chứng viên.

• Lưu hồ sơ chặt chẽ; sao lưu dự phòng.

Link tham khảo

Link tham khảo