Theo Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc công ty Luật sư 11, “lấn chiếm đất công” gây ảnh hưởng lớn tới phát triển xã hội và công bằng. Luật sư uy tín Thành phố Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định và quyền lợi của mình.
1. Khái niệm lấn chiếm đất công
- Là hành vi sử dụng trái phép đất thuộc sở hữu Nhà nước mà không được giao, cho thuê.
- Thường xảy ra tại công viên, bãi biển, khu đất công cộng chưa quy hoạch.
- Gây ảnh hưởng tới môi trường sống, quy hoạch và quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân.
2. Quy định pháp luật relevant tới lấn chiếm đất công
- Luật Đất đai 2024: Nhà nước sở hữu toàn bộ đất đai; cá nhân/tổ chức chỉ có quyền sử dụng nếu được giao, cho thuê.
- Yêu cầu khôi phục lại hiện trạng và xử phạt hành chính.
- Nghị định 91/2019/NĐ‑CP: Phạt tiền từ 500.000 đ đến hàng triệu đồng tùy mức độ lấn chiếm.
- Pháp lệnh xử phạt vi phạm hành chính có quy định khởi tố hình sự nếu gây thiệt hại nghiêm trọng.
(Theo Luật sư 11, bài viết này giúp bạn nắm rõ quyền lợi và trách nhiệm.)
3. Hình thức xử lý khi lấn chiếm đất công
- Thu hồi đất công: Kiểm tra thực địa → lập biên bản → quyết định thu hồi đất → yêu cầu khôi phục hiện trạng.
- Xử phạt vi phạm hành chính: Theo mức độ vi phạm; có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.
- Khởi kiện dân sự: Khi có tranh chấp, tòa án xem xét bằng chứng và đưa ra phán quyết.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4. Quy trình xử lý chi tiết
4.1 Khảo sát & xác minh thực địa
Cơ quan quản lý xác minh vị trí, diện tích vi phạm. Lập biên bản và thông báo rõ thời gian, địa điểm vi phạm.
4.2 Thông báo và trình bày
Người vi phạm có quyền phản hồi, cung cấp bằng chứng. Nếu không hợp pháp, sẽ buộc tháo dỡ/khôi phục hiện trạng.
4.3 Cưỡng chế nếu không tự nguyện
Nếu vi phạm không thực hiện khôi phục, cơ quan chức năng có thể cưỡng chế theo quy định. Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
4.4 Nghiệm thu và đánh giá
Sau khi hoàn tất, bộ phận chức năng nghiệm thu việc khôi phục để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
5. Các trường hợp ngoại lệ & quyền khiếu nại
- Có căn cứ sử dụng đất ổn định từ trước khi quy hoạch quản lý. Có thể yêu cầu công nhận quyền sử dụng:
- Nếu không biết ranh giới đất công, có thể yêu cầu cơ quan rà soát.
- Trường hợp mua nhầm đất công từ người khác, có thể khiếu nại quyết định xử lý.
- Nếu hợp tác với cơ quan chức năng, có thể được xem xét giảm nhẹ trách nhiệm.
Liên hệ với Luật sư 11 qua hotline để được tư vấn – 0979800000 – Zalo
