Ninh ThươngXây nhà trên đất thừa kế riêng, ly hôn chia như thế nào?
Xây nhà trên đất thừa kế riêng, ly hôn chia như thế nào?
Trong các vụ việc ly hôn thì vấn đề luôn được giành được nhiều quan tâm là vấn đề giải quyết tài sản khi ly hôn. Việc tự thỏa thuận phân chia tài sản luôn được khuyến khích, bởi nếu không thỏa thuận được sẽ phát sinh tranh chấp và phải được định đoạt bằng bản án, quyết định của tòa án. Do đó, vợ chồng khi ly hôn cần có những hiểu biết phát luật cần thiết để dự liệu được những rủi ro, tốn kém khi phải nhờ giải quyết tại các cơ quan tài phán.
Trong số nhiều tranh chấp, thì có câu hỏi được đặt ra: “Xây nhà trên đất thừa kế riêng, ly hôn chia như thế nào?”. Hãy cùng tìm hiểu những khía cạnh pháp lý về câu hỏi này.
Di sản được thừa kế riêng là tài sản riêng hay chung vợ, chồng
Căn cứ vào khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
Như vậy, tài sản được thừa kế riêng thì phần tài sản đó thuộc về người vợ hoặc chồng được hưởng di sản.
.png)
Xây nhà trên đất thừa kế riêng, ly hôn chia như thế nào? (Ảnh minh họa)
Xây dựng nhà trên đất thuộc quyền thừa kế riêng
Nhà là tài sản gắn liền với đất, sẽ không có vấn đề nếu nhà này do riêng người được hưởng thừa kế xây dựng. Khi nhà ở được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân, nếu kinh phí dùng để xây dựng ngôi nhà dựa vào tài sản chung của vợ chồng thì ngôi nhà này là tài sản chung vợ chồng.
Giải quyết tài sản khi ly hôn
Việc chia tài sản vợ, chồng có thể tự thỏa thuận hoặc yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp khi không thỏa thuận được. Tài sản có thể được giải quyết như sau:
Về phần tài sản riêng: Phần của ai thì người đó được quyền sở hữu, sử dụng. Tuy nhiên, phải chứng minh được quyền của mình đối với phần tài sản đó.
Về phần tài sản chung: Giải quyết bằng các cách chia theo tỷ lệ, có thể là 1:1 hoặc dựa vào công sức đóng góp của mỗi người và phải chứng minh việc đóng góp đó.
Trong trường hợp này phần đất là tài sản riêng thì quyền sử dụng đất của người được thừa kế riêng. Còn nhà là tài sản không thể chia bằng cách mỗi người một phần căn nhà, mà chia về mặt giá trị. Do phần đất là của người được hưởng thừa kế riêng, nên người này nên thỏa thuận trả phần giá trị căn nhà mà người còn lại được hưởng để việc giải quyết được nhanh chóng. Còn nếu người đó không đồng ý nhận thì có thể yêu cầu tòa giải quyết
Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần.
Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)
Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Luật sư Nguyễn Thành Huân - Chuyên gia hàng đầu về Đất Đai & Tranh Tụng I. Giới thiệu luật sư Nguyễn Thành Huân Luật sư Nguyễn Thành Huân là một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Đất đai....
Được thuê chém người giá 5 triệu đồng, thanh niên ra tay với cây dao 40cm Cố ý gây thương tích là gì? Cố ý gây thương tích là hành vi cố ý xâm phạm thân thể,...
Đánh đập, ép thiếu nữ 16 tuổi vào khách sạn quan hệ tình dục Thế nào là hiếp dâm? Hiếp dâm được hiểu là dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực hoặc lợi dụng tình trạng không...
Dùng bằng ĐH Y Dược TP HCM giả để làm tại nhiều bệnh viện Sử dụng tài liệu, con dâu giả của cơ quan, tổ chức là gì? Sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức là hành vi sử dụng con...
Nam thanh niên tống tiền và cưỡng dâm các cô gái bằng clip nóng Cưỡng dâm là gì? Cưỡng dâm là hành vi dùng mọi thủ đoạn khiến người lệ thuộc mình hoặc người đang ở trong...
Truy bắt hung thủ - án mạng tại Khánh Hòa khiến 3 phụ nữ tử vong Giết người là gì? Giết người là một tội phạm được quy định trong BLHS. Trong đó, tội giết người được hiểu là hành vi cố...
Thiếu niên 16 tuổi xịt hơi cay cướp tiền bị xử lý thế nào? Cướp tài sản là gì? Cướp tài sản là hành vi dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực ngay tức khắc hoặc có hành vi...
Cụ ông 61 tuổi chế “thiên thạch” bằng nhựa, xốp… lừa bán hàng trăm triệu đồng Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là gì? Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi dùng các...
Cán bộ ngân hàng ở Quang Ninh chiếm đoạt hơn 80 tỷ đồng sẽ bị xử lý thế nào? Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là gì? Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi dùng các thủ đoạt...
.png)
.png)
.png)
.png)