Tình trạng thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không chính xác khiến nhiều các giao dịch gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, khi gặp các trường hợp thông tin trên Giấy chứng nhận bị sai lệch, đa phần mọi người đều khá hoang mang và không biết phải thực hiện những thủ tục gì. Sau đây là bài viết hướng dẫn thủ tục đính chính giấy chứng nhận của Luật Sư 11.
Thủ tục đính chính sổ đỏ
Thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót.
– Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính, nộp cùng Giấy chứng nhận đến Văn phòng đăng ký đất đai.
– Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện có sai sót trên giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận. - Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin và lập biên bản.
- Bước 3: Hồ sơ sẽ được trình lên cơ quan có thẩm quyền để quyết định việc đính chính.
- Bước 4: Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn sẽ nhận lại Giấy chứng nhận đã được đính chính.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục đính chính, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đính chính (theo mẫu) trong trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản sao hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân
- Giấy tờ chứng minh việc sai sót (nếu có)
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng
Thời gian thực hiện
Thông thường, thời gian hoàn thành thủ tục đính chính sổ đỏ thường không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, đối với các khu vực khó khăn, thời gian có thể kéo dài thêm.
Một số lưu ý:
Kiểm tra kỹ thông tin trên Giấy chứng nhận: Ngay khi nhận được Giấy chứng nhận đã được đính chính, bạn nên kiểm tra kỹ các thông tin để phát hiện sớm các sai sót.
Thực hiện thủ tục sớm: Việc đính chính càng sớm càng tốt sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối sau này.
Tham khảo thêm: Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ
